Vermeir Bruno
Schooldreef 47, 9230 Wetteren
E. [email protected] W. http://vermeir-bruno.max-immo.be
Groot handelspand/gezinswoning
Hoekwoning voor € 349.000
Schoolstraat 19, 9230 Wetteren
Ref: spir53
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
226m2 woonopp.
317m2 grondopp.
Bouwjaar: -1920
Omschrijving
Te Koop: Handelspand met Woonhuis – kleine projectgrond. Perfecte combinatie van wonen en werken!
Dit is een unieke kans om een veelzijdig handelspand/kantoor met woonhuis te kopen. De site is gelegen in het hart van Wetteren. Dit pand biedt niet alleen volop ruimte voor een vrij beroep of bedrijf, maar ook een comfortabel woonhuis boven de zaak, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De totale breedte aan de Schooldreef bedraagt 32m waardoor garage en tuin ontwikkeld kunnen worden als klein project.
Locatie
Het pand bevindt zich op een prominente locatie met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer die het voor klanten gemakkelijk maakt om je mogelijke zaak te bereiken.
Indeling van het pand:
Begane grond (handelspand)
Het pand is op de begane grond uitermate geschikt voor detailhandel, een kantoorruimte, een praktijk of het uitoefenen van een vrij beroep (laatste gebruik was een dierenartspraktijk). Het biedt volop mogelijkheden voor zowel de ondernemer die een winkel, kantoor of andere bedrijfsruimte zoekt, als voor diegene die ook het comfort van wonen boven de zaak waardeert. De flexibiliteit van dit pand maakt het ideaal voor diverse soorten ondernemingen, van retail tot dienstverlening.
Waarom kiezen voor dit pand?
•Wonen en werken onder één dak: Bespaar tijd en kosten door uw werk en privéleven te combineren op één locatie.
•Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid: Door de gunstige ligging is het pand goed zichtbaar voor passanten en makkelijk te bereiken voor klanten.
•Veel ruimte en potentie: De begane grond biedt veel mogelijkheden om het pand naar eigen wensen in te richten.
•Flexibiliteit: Of het om een winkel, kantoor of andere commerciële ruimte gaat, dit pand is een uitstekende keuze.
Projectgrond
De site biedt daarnaast aanzienlijke mogelijkheden voor herontwikkeling. De achtergelegen grond is geschikt voor nieuwbouw, uitbreiding of zelfs een kleinschalig project, afhankelijk van de bestemming en de visie. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld appartementen, woningen of commerciële bebouwing. Dit maakt het tot een aantrekkelijke optie voor ontwikkelaars en investeerders.
Vraagprijs: €349.000
Ben je op zoek naar een handelspand met woonhuis of projectgrond in een dynamische omgeving? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via Brimmo, Bruno Vermeir 0496 33 45 76 of [email protected]
Dit is een unieke kans om een veelzijdig handelspand/kantoor met woonhuis te kopen. De site is gelegen in het hart van Wetteren. Dit pand biedt niet alleen volop ruimte voor een vrij beroep of bedrijf, maar ook een comfortabel woonhuis boven de zaak, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De totale breedte aan de Schooldreef bedraagt 32m waardoor garage en tuin ontwikkeld kunnen worden als klein project.
Locatie
Het pand bevindt zich op een prominente locatie met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer die het voor klanten gemakkelijk maakt om je mogelijke zaak te bereiken.
Indeling van het pand:
Begane grond (handelspand)
Het pand is op de begane grond uitermate geschikt voor detailhandel, een kantoorruimte, een praktijk of het uitoefenen van een vrij beroep (laatste gebruik was een dierenartspraktijk). Het biedt volop mogelijkheden voor zowel de ondernemer die een winkel, kantoor of andere bedrijfsruimte zoekt, als voor diegene die ook het comfort van wonen boven de zaak waardeert. De flexibiliteit van dit pand maakt het ideaal voor diverse soorten ondernemingen, van retail tot dienstverlening.
Waarom kiezen voor dit pand?
•Wonen en werken onder één dak: Bespaar tijd en kosten door uw werk en privéleven te combineren op één locatie.
•Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid: Door de gunstige ligging is het pand goed zichtbaar voor passanten en makkelijk te bereiken voor klanten.
•Veel ruimte en potentie: De begane grond biedt veel mogelijkheden om het pand naar eigen wensen in te richten.
•Flexibiliteit: Of het om een winkel, kantoor of andere commerciële ruimte gaat, dit pand is een uitstekende keuze.
Projectgrond
De site biedt daarnaast aanzienlijke mogelijkheden voor herontwikkeling. De achtergelegen grond is geschikt voor nieuwbouw, uitbreiding of zelfs een kleinschalig project, afhankelijk van de bestemming en de visie. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld appartementen, woningen of commerciële bebouwing. Dit maakt het tot een aantrekkelijke optie voor ontwikkelaars en investeerders.
Vraagprijs: €349.000
Ben je op zoek naar een handelspand met woonhuis of projectgrond in een dynamische omgeving? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via Brimmo, Bruno Vermeir 0496 33 45 76 of [email protected]
Indeling
| Atelier | 137 m² | De benedenverdieping werd laatst gebruikt door een dierenarts, met wachtplaats, toilet, bureel, operatiekwartier, hospitalisatie en beeldvorming. Hier kan makkelijk een grote berging, keuken leefruimte en bureel. |
| Badkamer 1 | 4 m² | toilet, wastafel en douche. |
| Berging | 6 m² | op de eerste verdieping |
| Bureau | 22 m² | uitgevende op de tuin |
| Garage | 61 m² | zeer ruime garage, met plaats voor twee auto's, en meer |
| Inkomhal | 6,5 m² | |
| Kelder | 15 m² | droge kelder |
| Keuken 1 | 98 m² | nieuwe keuken, op de eerste verdieping |
| Slaapkamer 1 | 14,4 m² | uitkijkend op de tuin |
| Slaapkamer 2 | 12,2 m² | straatzijde |
| Slaapkamer 3 | 13,2 m² | straatzijde |
| Vrijberoep | 137 m² | |
| Wc1 | 15 m² | |
| Zolder1 | 80 m² | grote ruime zolder. Mogelijkheid om drie kamers bij te maken |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | cv op aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | cementtegels, kunststoftegels |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.126,75 |
| Ki | € 1.175,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | grasperk |
| Tuinoppervlakte | 90 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 300 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 10 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | -1920 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 317 m² |
| Bouw oppervlakte | 204 m² |
| Woonoppervlakte | 226 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 137 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 90 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 90 m² |
| Handelsoppervlakte | 137 m² |
| Perceelbreedte | 8,90 m |
| Perceeldiepte | 32 m |
| Gevelbreedte | 8,70 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 17,80 m |
| Diepte elders | 10 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | WETTEREN 2AFD-NIS-42302 |
| Kadastralesectie | E |
| Perceelnummer | 0833/00B003 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.